DOMOVNÍ
ŘÁD
BYTOVÉHO
DRUŽSTVA STŘEDNÍ 9
ČÁST. I
čl. 1
Úvodní ustanovení
1.
Domovní řád (dále jen DŘ)
upravuje podmínky a způsob užívání bytů, společných částí domu a nebytových
prostorů v domě ve vlastnictví Bytového družstva Střední 9.
2.
DŘ zavazuje všechny
uživatele družstevních bytů a nebytových prostor a tvoří spolu s obecně
formulovanými nájemními podmínkami základní vnitrodružstevní dokument blíže
upravující výkon uživatelských práv nájemců - členů Bytového družstva Střední
9.
3.
Nájemce bytu a nájemce nebytových
prostor odpovídá a nese odpovědnost i za chování a jednání osob, které se s
jeho souhlasem a vědomím zdržují v prostorách domu. Ustanovení tohoto
článku se vztahuje i na nezletilé.
čl. 2
Základní pojmy
1.
Bytem se rozumí místnost
nebo soubor místností, které jsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny k
bydlení.
2.
Příslušenstvím k bytu jsou
vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem používány
(balkóny, lodžie, sklepní kóje, a pod.).
3.
Společnými částmi domu
jsou části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní
svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, rozvody studené vody,
kanalizace, plynu, elektřiny, společné antény a to i když jsou umístěny mimo
dům. Za společné části domu se považují příslušenství domu (např. oplocení) a
stavby vedlejší včetně jejich příslušenství.
4.
Nebytové prostory jsou
jednotlivé místnosti nebo soubory místností, které jsou rozhodnutím stavebního
úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení (např. garáže). Nebytovými prostorami
nejsou příslušenství k bytu ani společné prostory (části) domu.
5.
Uživatelem bytu se rozumí
nájemce bytu.
ČÁST II.
čl. 3
Výkon uživatelských práv
1.
Základní práva a
povinnosti organizace spravující bytový fond (dále jen družstvo) a občanů při
užívání bytů a místností nesloužících k bydlení upravuje v obecné rovině
občanský zákoník.
2.
Družstvo je povinno
uživateli zajistit plný a nerušený výkon uživatelských práv. Postupuje v úzké
součinnosti s volenými orgány. Podmínky stanoví stanovy družstva.
3.
Družstvo je povinno vydat
při odevzdání bytu uživateli bytu nájemní smlouvu podepsanou statutárními
zástupci družstva a uživatelem, který s družstvem dohodu uzavřel. Ve smlouvě
musí být zejména uveden předmět a rozsah práva užívat byt včetně jeho
příslušenství. Výše úhrady za užívání bytu, nebytových prostorů je dána
usnesením členské schůze.
4.
Uživatel bytu nebo
pronajatého nebytového prostoru je povinen užívat byt nebo nebytový prostor,
společné prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení, řádně používat
služeb spojených s bydlením a zachovávat všechny předpisy o užívání bytového
majetku. Je povinen zachovat zásady občanského soužití a ustanovení tohoto DŘ a
vytvářet tak společně s družstvem podmínky, zaručující všem obyvatelům domu
nerušené užívání bytu, společných prostor a zařízení domu. Je dále povinen
trvale dodržovat povinnosti vyplývající z nařízení k požární bezpečnosti v
obytných budovách, se kterými je povinen se seznámit - viz část V. tohoto DŘ.
5.
Uživatel bytu a nebytových
prostor nesmí provádět stavební úpravy bytu ani jiné podstatné změny bez
předchozího souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. Jde zejména o zavádění
nebo změnu vodovodního, elektrického, plynového a jiného vedení, zazdívání nebo
prorážení oken, přemísťování dveří, odstraňování nebo zřizování příček, výměny
oken, rekonstrukce koupelen. Je-li podle zvláštních předpisů k takové úpravě
nebo změně zapotřebí i souhlasu jiného orgánu nebo organizace, musí si vyžádat
též jeho souhlas.
6.
Zřizovat a upravovat
televizní a rozhlasové antény, včetně antén pro příjem satelitního vysílání,
lze jen po předchozím projednání s družstvem a za podmínek dohodnutých. Musí
být respektovány obecně závazné předpisy a normy. Antény, které byly
namontovány bez souhlasu družstva nebo nebyly při jejich montáži dodrženy podmínky
dohodnuté s družstvem, musí být odstraněny na náklad toho, kdo je bez souhlasu
instaloval. Vlastník (uživatel) antény odpovídá podle obecných předpisů za
škodu způsobenou družstvu při zřizování a užívání antény a nesplnění podmínek
dohodnutých při instalaci antény.
7.
Družstvo může žádat, aby
věci upravené bez jeho souhlasu byly uvedeny do původního stavu. Uživatel bytu
a nebytových prostor odpovídá za škodu, která vznikne neodborným provedením
změn a úprav.
8.
Stromy a okrasné křoviny
na pozemcích družstva mohou být odstraněny pouze s vědomím družstva a při
respektování obecně platných právních předpisů (po souhlasu příslušného odboru
ÚMČ Královo Pole.
9.
Družstvo je oprávněno
provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné úpravy v bytě jen po dohodě s
uživatelem bytu. Uživatel bytu však musí provedení oprav nařízených
kompetentním orgánem v obecném zájmu strpět a provedení nutných oprav,
vyplývajících z udržovacích povinností umožnit.
10. Uživatel bytu a nebytových prostor je povinen
umožnit pověřeným zástupcům družstva, případně odborné firmy, po předchozím
oznámení, vstup do bytu (nebytového prostoru) za účelem kontroly technického
stavu bytu, k provedení montáže, kontroly, výměny a odečtu měřidel studené
vody.
11. V zájmu předcházení násilného otevření bytu nebo nebytového
prostoru z důvodu havárie a pod. doporučuje se v případě déle trvající
nepřítomnosti nájemce oznámit družstvu místo pobytu anebo adresu a telefon
osoby zplnomocněné ke zpřístupnění bytu.
12. Hrozí-li nebezpečí z prodlení, nebo jde-li o obecný
zájem mohou kompetentní pracovníci družstva (správy domu) úředně otevřít byt a
to vždy za přítomnosti člena představenstva, případně pracovníka Policie. Musí
při tom učinit taková opatření, aby byl co nejvíce chráněn majetek uživatele. O
provedeném zásahu pořídí písemný protokol a neprodleně vyrozumí uživatele bytu.
13. Nájemci bytů (nebytových prostor) jsou povinni při
výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující
ostatním nájemcům výkon jejich práv. Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního
vztahu nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných
osob a nesmí být v rozporu s
dobrými mravy.
čl. 4
Udržovací povinnosti družstva
1.
Družstvo je povinno
provádět řádnou údržbu a potřebné opravy společných částí domu vymezených v čl.
2, odst. 3 tohoto DŘ. Není však povinno provádět údržbu a opravy, jejichž
potřeba vznikla z příčin, za něž odpovídá uživatel bytu nebo nebytového
prostoru.
2.
Neplní-li družstvo svoji
povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu nebo jimiž je
výkon práva člena ohrožen, má člen právo
po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat
od něho náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u
družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti
měsíců od odstranění závad. Povinnost družstva je omezena ustanovením článku 5
odst. 1 tohoto DŘ.
čl. 5
Udržovací povinnosti uživatele bytu
1.
Veškeré opravy v bytě
související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce
(společní uživatelé). Z fondu oprav družstva se v bytě hradí opravy a výměny
společných (stoupacích) částí rozvodů vody, plynu, el. energie, komínů, vnější
nátěry oken a případně dalších částí
domu na základě usnesení členské schůze.
2.
Nepostará-li se nájemce o
včasné provedení oprav v bytě, které má podle občanského zákoníku a článku 5,
odst. 1 tohoto DŘ zajišťovat, a které brání řádnému užívání budovy nebo jimiž
je výkon práv ostatních v budově bydlících ohrožen, má družstvo právo učinit tak
po předchozím upozornění člena na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.
3.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má
provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost
užívat byt nebo nebytový prostor pro vady, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny.
4.
Nájemce je
povinen odstranit závady
a poškození, které způsobil v domě, bytě nebo
nebytovém prostoru sám nebo ti, kdo s
ním bydlí. Totéž se vztahuje na jeho
podnájemníky nebo hosty. Nestane-li se tak, má
pronajímatel právo po
předchozím upozornění nájemce
závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu.
5.
Podle stavebního zákona se
mohou z technického nebo estetického důvodu stanovit jednotná pravidla
upravující způsob provedení některých oprav nebo běžné údržby bytu.
čl. 6
Úhrada za užívání a služby
1.
Družstvo je povinno
písemně oznámit novému uživateli bytu výši úhrady za užívání bytu a za služby s
užíváním spojené. Je rovněž povinno oznamovat všem uživatelům bytů případné
změny i výši doplatku nebo přeplatku vyúčtovaných nákladů a platů za služby
spojené s užíváním bytu.
2.
Uživatel bytu je povinen
oznámit do jednoho měsíce družstvu skutečnosti rozhodné pro stanovení úhrady za
užívání bytu a služby s užíváním bytu spojené. Zejména je povinen nahlásit
změnu v počtu osob bydlících s uživatelem a to bez zbytečného odkladu, písemně
správě domu.
3.
Uživatel bytu má právo na
přiměřenou slevu z úhrady za užívání bytu, pokud družstvo přes jeho upozornění
neodstraní v bytě nebo domě závadu (s přihlédnutím k článku 5, odst. 1 tohoto
DŘ), která podstatně nebo delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na
přiměřenou slevu z úhrady má uživatel i tehdy, jestliže užívání bytu je takto
zhoršeno neplněním nebo vadným plněním služeb, jejichž poskytování je spojeno s
tímto užíváním.
4.
Právo na slevu z úhrady za
užívání bytu nebo za služby spojené s užíváním je třeba uplatnit u družstva bez
zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců ode dne,
kdy došlo ke skutečnostem, které toto právo zakládají.
čl. 7
Zánik práva užívat byt
1.
Právo užívat byt zanikne
písemnou dohodou mezi družstvem a uživatelem nebo písemným oznámením uživatele,
že nechce byt užívat. V písemném oznámení musí být uvedena lhůta, kdy má
užívání skončit a to nejméně jeden měsíc tak, aby skončilo ke konci
kalendářního měsíce. Není-li lhůta uvedena, skončí užívání koncem měsíce
následujícího po měsíci, v němž oznámení došlo družstvu.
2.
Právo užívat byt zanikne
též rozhodnutím soudu v případě podání žaloby (př. dlužníci) či z důvodu
majetkového vypořádání (př. rozvody manželství, dědictví apod.).
3.
Po zániku práva na užívání
bytu je dosavadní uživatel bytu povinen odevzdat jej družstvu ve stavu, v jakém
jej převzal, s přihlédnutím k normálnímu opotřebení, pokud se s pronajímatelem
nedohodnou jinak (malby, tapety, dlaždičky, palubky, aj.).
4.
O vrácení a převzetí bytu
sepíše družstvo zápis, v němž uvede stav bytu, jeho příslušenství a vybavení a
označí zjištěné závady. Má-li tyto závady odstranit uživatel bytu, stanoví
družstvo zároveň lhůtu a způsob jejich odstranění.
ČÁST III.
čl. 8
Užívání společných prostor a zařízení
1.
Společných prostor a
zařízení se užívá jen k účelům odpovídajícím jejich povaze a určení tak, aby
nedocházelo k omezování práv ostatních uživatelů bytů v domě.
2.
Umísťování předmětů
nepatřících k vybavení domu ve společných prostorách není dovoleno (zejména u
hydrantů, uzávěrů, měřičů a v mezipatrech). Tlakové nádoby (propan - butan
atd.) nesmí být skladovány v prostorách pod úrovní okolního terénu. Únikové
cesty musí být udržovány volné (chodby, schodiště, přístup k rozvodným
zařízením el. energie a plynu).
3.
Smetí a odpadky se
vysypávají pouze do nádob k tomu určených, a to takovým způsobem, aby byla
zachována co největší čistota. Nádoby na domovní odpadky musí být umístěny na
místě určeném a obvyklém, odkud je lze bez zvláštních potíží a časových ztrát
vyvážet ke sběrným vozům. Stálé stanoviště určené družstvem musí být co
nejblíže komunikaci a nesmí být měněno. Nádoby na domovní odpadky musí být
plněny tak, aby po naplnění bylo možno víko nádoby uzavřít. Není dovoleno do
sběrných nádob sypat sut', posekanou trávu a suroviny určené pro sběr. Jiné předměty,
které není dovoleno do sběrných nádob umísťovat, musí odstranit na svůj náklad
uživatel bytu. Sběrné nádoby musí být po vyprázdnění dány zpět na určené místo.
4.
Vyklepávat koberce,
rohožky apod. je možno pouze na místech k tomu určených. Znečištěný prostor
musí nájemce ihned uvést do pořádku.
5.
Větrání bytů do vnitřních
prostorů domu je zakázáno, pokud pro to, resp. k tomu nejsou tyto prostory
určeny.
6.
Ve společných prostorách
domu a v kabinách výtahů je kouření zakázáno.
7.
Uživatelé jsou povinni
zabezpečit, aby v domě nebyly ukládány látky a kapaliny snadno vznětlivé či
jinak nebezpečné a aby nebylo užíváno otevřeného ohně.
8.
Věci uložené ve společných
prostorách a sklepech nesmí být zdrojem šíření hmyzu a hlodavců.
čl. 9
Zajištění pořádku a čistoty
1.
Uživatelé bytů jsou
povinni udržovat v domě pořádek a čistotu. Úklidové práce jsou zajištěny za
úplatu družstvem, případně úklidem nájemníky dle týdenního rozpisu (určí
členská schůze). Jde zejména o tyto práce:
a) mytí a stírání schodů, chodeb, výtahu, čištění
schodišťových oken a zábradlí. Schody a chodby je nutno mýt podle potřeby (dle
rozpisu a podmínek stanovených družstvem), vlhkým hadrem stírat a čistit včetně
zábradlí, nejméně 1x týdně. Okna v mezipatrech je nutno čistit 2x ročně.
b) udržování čistoty ve společných prostorách sklepů a
na dvoře.
c) čištění chodníků, odstraňování sněhu a náledí a
posypávání zdrsňujícím materiálem. Úklidová služba je povinna zajistit, aby
přilehlý chodník k domu byl řádně a včas čištěn, tj. zbaven nečistoty, smetí,
sněhu a při náledí posypán. Sníh se ponechá na okraji chodníků v hromadách.
d) Úklidová služba provádí i úklid okolo popelnic.
2.
Jestliže znečištění
vzniklo provozem (např. přísunem nebo odsunem zboží) hospodářské nebo jiné
organizace, musí být odstraněno organizací, která znečištění zavinila, nebo z
jejího provozu vzniklo.
3.
Jestliže nájemník nebo ti,
kdo s ním bydlí, způsobí nadměrné znečištění, je povinen toto znečistění
neprodleně odstranit. Totéž se vztahuje i na jeho podnájemníky nebo hosty.
čl. 10
Informační zařízení v domech
1.
Vývěsky, nápisy, reklamy a
jiná informační zařízení mohou být umístěny na domě a uvnitř jen se souhlasem
družstva . Je-li k tomu potřeba podle zvláštních předpisů povolení
kompetentních orgánů, musí být předem vyžádáno.
2.
Jakmile právo na umístění
informačního zařízení zanikne, odstraní je dosavadní uživatel a uvede svým
nákladem vše do původního stavu.
3.
Byty, jejich příslušenství
(např. sklepy) a společné prostory musí být označeny orientačními pořadovými
čísly.
4.
Uživatelé bytů jsou
povinni označit zvonky do bytů a schránky jménem.
5.
Představenstvo umístí na
viditelném místě nástěnku, na které budou uživatelé domu informováni o všech
důležitých sděleních a opatřeních, týkajících se údržby a užívání bytů a
poskytování služeb, užívání společných prostor a zařízení domu.
čl. 11
1.
K hlavním uzávěrám vody a
plynu, kanalizačním, čistícím otvorům a jiným podobným zařízením, pokud jsou ve
společných prostorech, musí být zajištěn vždy volný přístup. Jsou-li tato
zařízení v místnostech určených k výhradnímu užívání uživateli bytu nebo
provozních místností, musí být učiněna taková opatření, aby k nim byl v případě
nutnosti přistup i za nepřítomnosti uživatele bytu nebo příslušníků jeho
domácnosti.
2.
Osoba, která uzavřela
domovní uzávěry vody, plynu, atd., musí zajistit, aby jejich uzavření a opětné
otevření bylo uživatelům včas oznámeno. Tuto povinnost má i v případě, kdy je
přechodně uzavřen přívod vody nebo je ustaven den k uzávěru vody při provádění
drobných oprav v bytě uživatele.
čl. 12
Klíče a jejich užívání
1.
Každý uživatel při
převzetí bytu má vůči předávajícímu právo na dva klíče od hlavních vstupních
dveří do domu a od bytu, na jeden klíč od každých dveří v bytě a jeden klíč od
poštovní schránky.
2.
Klíče od uzamykatelných
společných prostor v domě, od místností, kde jsou uzávěry vody, plynu, a
strojovny výtahu, jsou uloženy na místě k tomu určeném. Místo, kde jsou klíče
uloženy a jméno osoby odpovědné za uložení klíčů, může být uvedeno na
orientační tabuli, příp. tak, jak rozhodlo představenstvo.
3.
Po zániku práva na užívání
bytu je uživatel povinen odevzdat družstvu všechny klíče, které má k zámkům v
domě a v bytě bez náhrady.
čl. 13
Zavírání domu
4.
V zájmu bezpečnosti
majetku musí být dům (vchod) trvale uzamykán. Každý, kdo má klíč od hlavních
vstupních dveří do domu, je povinen za sebou zamknout.
5.
Družstvo musí zabezpečit
taková technická a organizační opatření, aby nebylo bráněno např. donášce
pošty, novin, nebo vstup jiným orgánům ve výkonu jejich povinností.
čl. 14
Osvětlení domu
6.
Družstvo zajistí osvětlení
společných prostor, chodeb a vchodů s přihlédnutím k obecně platným normám,
vydaným pro osvětlení domů tak, aby byla zajištěna bezpečnost osob v domě se
pohybujících.
čl. 15
neobsazeno
čl. 16
neobsazeno
čl. 17
Používání sklepů
1.
Sklep (sklepní kóje),
tvoří příslušenství bytu, označuje se shodným číslem jako číslo bytu.
2.
Jsou-li sklepní prostory
odděleny od ostatních společných prostor samostatnými dveřmi, budou trvale
uzamykány. V takovém případě musí družstvo předat každému uživateli klíče, aby
měl do sklepa nerušený přístup.
3.
Platí zde obecně závazné
právní, bezpečnostní a požární předpisy, zákaz skladování pohonných hmot,
toxických látek, motorových olejů a motocyklů.
4.
Kouření a používání
otevřeného ohně ve sklepě je zakázáno.
5.
Dosáhne-li venkovní
teplota bodu mrazu, musí být sklepní okna uzavřena.
čl. 18
Držení domácích zvířat
1.
Nájemce bytu nese plnou
odpovědnost za domácí zvířata, která jsou v bytě držena (psi, kočky, morčata
spod.). Je povinen dbát, aby nedocházelo k rušení užívacího práva ostatních
obyvatel domu a byla dodržována čistota v domě a jeho okolí.
2.
Pro chov a držení zvířat
na území města Brna, platí vyhláška Magistrátu města Brna.
čl. 19
Klid v domě
1.
Uživatelé jsou povinni
učinit taková vhodná opatření a trvale se chovat tak, aby sami ani osoby, které
s nimi bydlí, eventuelně jsou na návštěvě, neobtěžovali sousedy nadměrným
hlukem.
2.
V době od 20 hodin je
zakázáno provádět stavebně montážní činnosti a používat hlučné nástroje
(vrtačky, vysavače, apod.)
3.
V době od 22 hodin do 6
hodin jsou nájemci povinni dodržovat noční klid.
4.
Klid v domě jsou povinni dodržovat i nájemci
nebytových prostor.
5.
Uživatelé jsou rovněž
povinni zajistit odrušení svých elektrospotřebičů a přístrojů, pokud jejich
činnost působí závady v příjmu rozhlasových a televizních přijímačů.
ČÁST IV.
Sankční opatření
čl. 20
1.
Představenstvo, popř.
členská schůze určí sankce za hrubé porušení povinností, které jsou formulovány
v části III. tohoto DŘ.
ČÁST V.
Protipožární opatření
(výňatky ze zákona č. 133/85 Sb. o PO)
čl. 21
Úvodní ustanovení
Účelem zákona je vytvořit podmínky pro účinnou
ochranu života a zdraví občanů a majetku před požáry a pro poskytování pomoci
při živelných pohromách a jiných mimořádných událostech stanovením povinnosti
ústředních orgánů státní správy, právnických a fyzických osob, postavení a
působnosti orgánů státní správy a samosprávy na úseku požární ochrany.
čl. 22
Odpovědnost
1.
Každý je povinen počínat
si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob,
zvířat a majetku. Při zdolávání požáru, živelných pohrom a jiných mimořádných
událostí, je povinen poskytovat přiměřenou osobní pomoc, (nevystaví-li tím
vážnému nebezpečí nebo ohrožení sebe nebo osoby blízké a nebo nebrání-li mu v
tom důležitá okolnost) a potřebnou věcnou pomoc.
2.
Za plnění povinnosti na
úseku požární ochrany u právnické osoby odpovídá statutární orgán, tj.
představenstvo.
3.
Povinnosti v domě plní
správa domu.
čl. 23
Preventivní opatření, povinnosti obyvatel
domu
1.
Každý je povinen počínat
si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob a
majetek. Plně odpovídá také za svoje nezletilé děti.
2.
Nesmí být používány
hořlavé kapaliny na praní oděvů. V bytě je možno provádět čištění oděvů na
balkóně nebo u otevřeného okna. Neskladovat v bytě hořlavé kapaliny.
3.
Je přísně zakázáno zkoušet
únik plynu pomocí ohně, toto se provádí pomocí např. mýdlové vody. Každý únik
plynu se hlásí na plynárenský podnik a uzavře hlavní uzávěr plynu.
4.
Při zjištění úniku plynu v
bytě musí být vypnut elektrický proud, nezapomenout na vypnutí zvonku a
telefonu.
5.
Před odchodem z bytu na
delší dobu uzavřít hlavní uzávěr plynu (v bytě u plynoměru).
6.
U každého plynového
spotřebiče, hlavního uzávěru v bytě a hlavního uzávěru v domě musí být trvale
klíč pro rychlé uzavření.
7.
Nesmí být prováděna neodborná
oprava, ani úprava elektrické instalace a pojistek (jističů). Není dovoleno
používat silnější žárovky, než je uvedeno od výrobce osvětlovacích těles.
8.
Dovolené maximální
zatížení zásuvek je do jmenovitého proudového zatížení zásuvek, používat
pojistky předepsané síly. Při opětovném vypadnutí jističe nebo prasknuti
pojistky, nechat si prohlédnout spotřebiče, zda jsou v pořádku.
9.
Elektrická automatická
pračka s příkonem 2500-3600 W musí být napojena z distribučního rozvaděče
samostatným přívodem, zásuvka
10. Elektrické tepelné spotřebiče instalovat a používat
podle návodu výrobce.
11. Před odchodem z bytu zkontrolujte, zda jsou vypnuty
elektrické spotřebiče, žehlička, elektrická poduška, vařiče, infrazářiče,
elektrická kamínka apod. Při delším odchodu z bytu vypnout jističe.
12. Provádět pravidelnou údržbu všech uzávěrů vody a
plynu s častým přezkoušením jejich funkce.
13. Každý musí znát umístění hlavního uzávěru vody a
plynu. Všechny hlavní uzávěry musí být řádně označeny.
14. Společné prostory, schody, chodby a sklepy musí být
stále volné, nesmí zde být odkládán žádný nábytek ani jiný materiál. Musí být
trvale zajištěn volný přístup k hlavnímu uzávěru vody a plynu.
15. Zajistit uzavírání a uzamykání předních i zadních
dveří v domě a zabránit tím vniknutí nepovolaných osob do domu (krádeže,
přespávání, požáry).
16. Protipožární zařízení v domě (hasicí přístroje a
vnitřní požární hydranty) musí být udržováno v provozuschopném stavu, nesmí být
poškozováno nebo jinak znehodnoceno.
17. Příjezdové komunikace ke všem domům (včetně chodníků),
musí být volné, nesmí zde parkovat
vozidla.
18. Stavební úpravy a změny v bytě mohou být prováděny
po projednání s představenstvem družstva.
19. Je-li v koupelně infrazářič, musí zářit do
volného prostoru nad vanu a nesmí být používán k sušení prádla v koupelně.
20. Ve sklepě, suterénu a jiných prostorech v domě nesmí
být prováděny opravy motorových vozidel (motorky, sekačky, PHM, spod.).
21. Ve všech sekcích musí být vyznačena důležitá
telefonní čísla pro přivolání pomoci: hasiči 150, rychlá zdravotní pomoc 155, policie
158, atd.
čl. 24
Povinnosti obyvatel při vzniku požáru
(likvidace požáru a přivolání pomoci)
1.
Každý je povinen při
zdolávání požárů a jiných mimořádných událostí poskytnout přiměřenou osobní a
potřebně věcnou pomoc.
2.
V případě vzniku požáru
vyveďte z bytu děti, starce a ostatní. Je-li únik na chodbu znemožněn, musí se
tyto osoby shromáždit na balkóně nebo u okna v místnosti, která je nejdále od
požáru.
3.
Požár musí být likvidován
pokud možno v zárodku, a to všemi prostředky (hasící přístroje, vnitřní požární
hydranty).
4.
V prostoru, kde je
prováděn požární zásah, musí být vypnut elektrický proud a uzavřen přívod
plynu.
5.
V okamžiku, kdy byl požár
zpozorován a nelze jej uhasit dostupnými prostředky, musí být přivolána pomoc
požární jednotky - Hasičský záchranný sbor - tel. 150. Občané hlásí co hoří,
kde hoří (čtvrť, ulice, číslo domu), oznámí své jméno, číslo telefonu a zavěsí
a vyčkají na zpětný dotaz.
6.
O vzniklém požáru uvědomte
všechny obyvatele sekce, aby do případného rozšíření požáru mohli opustit své byty.
7.
Nezapomeňte, že každý
požár, i když byl uhašen bez zásahu požární jednotky a nebo byl bez škody, se
musí ohlásit družstvu, respektive
správci domu.
ČÁST VI.
Společná a závěrečná ustanovení
čl. 25
Ustanovení tohoto domovního řádu platí pro nájemce družstevních
bytů a nebytových prostor v domě Bytového družstva Střední 9.
čl. 26
Dojde-li ke sporu o vztazích upravených tímto DŘ,
bude je řešit představenstvo, popř. členská schůze, která tento DŘ schvaluje,
pokud není stanovena příslušnost soudu nebo jiného orgánu podle zvláštních
předpisů.
čl. 27
Zavinění porušení povinností stanovených tímto DŘ,
pokud se tímto ztěžuje plnění úkolů družstevních orgánů, ruší veřejný pořádek,
soužití uživatelů, posuzuje se jako přestupek ve smyslu zák. č. 200/1990 Sb. v
platném znění.
čl. 28
Představenstvo je povinno zajistit, aby tento domovní řád byl trvale
vyvěšen v domě na místě přístupném všem uživatelům domu, pokud možno u hlavního
vchodu do domu.
čl. 29
Domovní řád může být podle potřeby doplňován
dodatky, které musí být projednány a schváleny představenstvem Bytového
družstva Střední
čl. 30
Tento domovní řád nabývá účinnosti dnem 1. 3. 2003.